[ARK26267]Na spzedaż -Lokal / Parter+suterena - 650 000 zł

umów się na prezentację

WIOLETTA SŁÓWKO

WIOLETTA SŁÓWKO

Właściciel
 

licencja: 22203

wiola@najlepsze-nieruchomosci.com

tel.: +48 501 493 428

Zapytaj o szczegóły...

Opis nieruchomości

Na sprzedaż Lokal o powierzchni 108,48m2 ( zgodnie z księgą wieczystą) - w przeszłości była piekarnia/ Parter + suterena.
Do generalnego remontu.

Pierwsze zdjęcie poglądowe - WIZUALIZACJA, jest propozycją aranżacji wnętrza i stanowi jedynie inspirację.
Inne pozostałe zdjęcia - rzeczywiste.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, stanowi idealne miejsce dla biznesu usługowego, handlowego, produkcyjnego oraz gastronomicznego.
Charakteryzuje się łatwym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, dzięki dostępnemu parkingowi przed lokalem, jak i dla przechodniów, ze względu na reprezentacyjną dzielnicę i bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się parking poziomowy, który jest aktualnie w budowie wydanie już na koniec roku, zapewniając dodatkową wygodę dla gości.

Budynek:

Kamienica, pochodząca z okresu przedwojennego, została zrewitalizowana w 2020 roku, nadając jej nowoczesny charakter przy jednoczesnym zachowaniu pierwotnych elementów. Lokal cechuje się dużymi witrynami, które doskonale prezentują się od strony skrzyżowania. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, a granitowy chodnik z ozdobnymi kwietnikami i laweczkami dodaje nieruchomości uroku.

Przeznaczenie:

Nieruchomość jest idealna do różnorodnych działalności usługowych (śniadaniownia, kawiarnia, restauracja, salon kosmetyczny/SPA, siłownia, przestrzeń eventowa, studio tatuażu, piercingu itp.), produkcyjnych oraz handlowych. Odkryta cegła nadaje lokalowi industrialny klimat, jednocześnie oferując możliwość własnej aranżacji wnętrza. Znajduje się w modnej dzielnicy, co dodaje prestiżu prowadzonej działalności. Z racji tego, że lokal jest do generalnego remontu, stanowi doskonały produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem.

Opis Nieruchomości:

Lokal o powierzchni 108,48 m2 podzielony jest na 2 części, z czego 21 m2 zlokalizowane jest na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz imponującą wysokością 4,32 m, a pozostałe 87,48m2 znajduje się w suterenie (z oknami) - poziomy są ze sobą połączone. Część parterowa wyposażona jest w duże okna, co sprawia, że miejsce jest widoczne z każdej strony skrzyżowania. Do lokalu przynależą 2 osobne wejścia: jedno główne, prowadzące do lokalu na parterze, a drugie, prowadzące do sutereny.

Stan techniczny - lokal wymaga generalnego remontu, a metraż pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Wszystkie niezbędne podłączenia instalacji są dostępne. W lokalu zachowany jest stary piec chlebowy oraz przedwojenna zabudowa meblowa - w cenie nieruchomości.

Dodatkowe Atuty:

- Centralna lokalizacja w reprezentacyjnej dzielnicy.

- Łatwy dojazd i dostępność dla przechodniów.

- Możliwość parkowania przed lokalem oraz na pobliskim parkingu.

- Duże witryny, zapewniające doskonałą widoczność.

- Kamieniczny klimat z odkrytą cegłą.

- Potencjał inwestycyjny.

- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.


Czynsz:

Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie ok. 533,32 zł, obejmując fundusz remontowy, zaliczkę na wodę, itp.


Zapewniamy obsługę w językach polskim, również w języku ukraińskim i rosyjskim!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Szczecina!





Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Umów się na spotkanie: WIOLETTA SŁÓWKO, +48 501 493 428

Lokalizacja - SZCZECIN ŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM

KrajPOLSKA WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN Dzielnica - osiedleŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM

Szczegóły oferty

SymbolARK26267 Symbol SWO424893
Rodzaj nieruchomościLOKAL Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA Rodzaj rynkuWTÓRNY
Nieruchomość dostępna od22.05.2024 Cena cena w innych walutach 650 000 PLN
Cena w EURO150 475 €Cena w USD163 280 $
Cena za m25 992 PLNPowierzchnia całkowita108 m²
Rodzaj lokalu / przeznaczenieGASTRONOMICZNY Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1902 StandardDO REMONTU KAPIT.
ParterTAK Liczba pięter wliczając parter [kondygnacji]4
Forma własnościWŁASNOŚĆ

Wyszukaj podobne oferty