Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej rezydencji, która harmonijnie łączy komfort, elegancję i bliskość przyrody. Ta imponująca posiadłość, usytuowana w malowniczym Siadle Dolnym, oferuje spektakularne widoki na rzekę Odrę oraz tereny Natura 2000.
   Znajdź swoje miejsce w tej oazie spokoju, gdzie luksus spotyka się z naturą. Nieruchomość oferuje wszelkie udogodnienia, w tym basen, jacuzzi, saunę, pokój bilardowy oraz dwa tarasy z zapierającymi dech w piersiach widokami.

Ekskluzywna Lokalizacja i Wspaniałe Otoczenie
 Położona na rozległej działce o powierzchni ok. 13 000 m², rezydencja wyróżnia się intymnym dojazdem przez urokliwy park, który podkreśla jej prestiż. Malownicze widoki na Odrę oraz sąsiadujące tereny Natura 2000 zapewniają niepowtarzalną atmosferę i bliskość natury.
Już od momentu przekroczenia bramy i podążania wzdłuż drogi w kierunku rezydencji, zachwycą Państwa liczne kwitnące drzewa, które tworzą bajkowy krajobraz.
   Dodatkowo, dostępny jest projekt nowej aranżacji wnętrz, umożliwiający dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i gustów nabywcy.

Przestronność i Komfort
  Dom o całkowitej powierzchni około 814,18 m² i użytkowej około 680 m² gwarantuje przestrzeń na najwyższym poziomie.
Parter:  Całkowity metraż: 517,08 m²  
Poddasze Całkowity metraż: 192,03 m² 
Piwnica Całkowity metraż: 105,07 m²
10 pokoi + salon +jadalnia,
6 łazienek z WC,
2 Kuchnie + 1 aneks kuchenny,

Idąc w kierunku wejścia, podziwiamy uroczy ganek o powierzchni 31,48 m².

Rezydencja dzieli się na praktyczne strefy:

*Strefa Dzienna:*
  Przekraczając próg, znajdujemy się w przestronnym wiatrołapie, a po lewej stronie znajduje się garderoba na płaszcze i buty o pow.11,75 m², dodatkowo oświetlona dwoma oknami.
Po minięciu garderoby, wchodzimy do głównej części domu, gdzie pierwsze, co rzuca się w oczy, to przestronny salon z panoramicznym oknem, oferującym widok na malownicze tereny zielone i rzekę Odrę. Wysokość tego pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi 7,29 m, co dodaje mu imponującej przestronności.
  Salon płynnie przechodzi w otwartą przestrzeń, gdzie znajdują się kuchnia i jadalnia, stanowiące serce domu. Co interesujące, przestrzeń tę rozdziela jedynie dwustronny kominek, który sięga aż do samego sufitu, nadając niepowtarzalny klimat zarówno w salonie, jak i w jadalni. Jest to idealne miejsce na wspólne spędzanie czasu, gotowanie i spożywanie posiłków, gdzie blask ognia dodaje ciepła i uroku każdemu spotkaniu. Z salonu piękny widok można również podziwiać dzięki antresoli, która swoją lekkością przyczynia się do spotęgowania uczucia przytulnej przestrzeni tej nietuzinkowej rezydencji.
  Do strefy dziennej należy również pokój o pow. 10,74 m² usytuowany także na parterze, po prawej stronie od wejścia, tuż za schodami prowadzącymi do drugiej strefy sypialnianej na poddaszu. Dodatkowy pokój w nowym projekcie jest przewidziany jako stylowy gabinet.

*Strefa Sypialniana:*
Dom oferuje wiele przestronnych sypialni, większość z własną łazienką, zapewniając prywatność i komfort.
  Jedna z dwóch głównych sypialni o pow. 20,81 m² ,znajduje się na parterze, po prawej stronie od wejścia i obejmuje dużą, luksusową łazienkę o pow. 13,65 m² oraz garderobę składającą się z dwóch połączonych pomieszczeń, wyposażonych w elegancką zabudowę. Pierwsze pomieszczenie garderoby ma pow.10,80 m² drugie  o pow. 11,95 m². Garderoba ta pozwala na podział na część damską i męską lub letnią i zimową, według uznania.
   Druga główna sypialnia znajduje się na poddaszu, do której dostęp zapewniają schody prowadzące przez antresolę.  Sypialnia, o pow. 28,14 m², charakteryzuje się wysokimi skosami dachu, tworząc przyjemną atmosferę. W najwyższym punkcie pomieszczenia, osiągającym 4,09 metra, czuć przestrzeń i swobodę. Prywatna łazienka, o imponującej powierzchni 15,99 m², może być śmiało nazwana pokojem kąpielowym, oferując wyjątkowy komfort i luksus. Wysokość pomieszczenia łazienki od 2,86 do 3,41 m. dodaje uczucia przestronności i elegancji.
Z sypialni tej można wyjść na loggię o powierzchni 14,92 m²  wys. 2,68 m. Jej dokładne wymiary to szer. 6,66 m. i gł. 2,24 m.  co sprawia, że można ją zaaranżować wygodnymi meblami wypoczynkowymi.
   Dodatkowo, na antresoli o powierzchni 21,15 m² znajduje się pokój kinowy o pow. 21,31m² może również służyć jako dodatkowy pokój dla dziecka.  W nowym projekcie został przekształcony w pojemną garderobę, stanowiąc idealne miejsce do przechowywania ubrań i akcesoriów.

*Strefa Spa:*
 Rezydencja wyposażona jest w prywatny basen, saunę, jacuzzi oraz przestrzeń do ćwiczeń.  Do tej strefy przechodzi się z jadalni przez przedsionek, który również prowadzi do części strefy rozrywkowej, czyli pokoju z bilardem.  W strefie  Spa znajdziemy imponujący basen o wymiarach niecki basenowej dł. 907 cm oraz sz. 403 cm. W pomieszczeniu znajdziemy również jacuzzi. Całe pomieszczenie ma 121 m² oraz 290 cm wysokości w najniższym miejscu a w najwyższym 320 cm. Z tego pomieszczenia mamy dostęp do sauny o pow. 4,31 m² i wys. 217 cm oraz do łazienki z WC o pow. 5,27 m² i wys. 290 cm. Strefa Spa posiada liczne okna, co sprawia, że to miejsce jest świetnie doświetlone.

*Strefa Rozrywkowa:*
  Dodatkowo, nieruchomość oferuje pokój z bilardem o powierzchni 48,15 m² i wysokości 290 cm, który jest doskonałym miejscem do organizowania wieczorów towarzyskich i zabaw, dzięki prywatnemu, osobnemu wejściu, które nie zakłóca ciszy domowej, gdy pozostali domownicy pragną wypoczynku. Z pokoju bilardowego jest przejście przez korytarz do dwóch pokoi gościnnych o pow. oraz łazienki.
  Prywatne wejście daje wiele możliwości aranżacji np. możliwość zaaranżowania parteru w taki sposób, aby uzyskać niezależne mieszkanie trzypokojowe, co jest idealne na potrzeby większej rodziny lub wynajmu.

Dwa Samodzielne Apartamenty:
  W dolnej podpiwniczonej części domu znajdują się kolejne dwa oddzielne apartamenty, które mogą służyć jako luksusowe przestrzenie dla gości lub jako źródło dodatkowego dochodu z najmu.
 Z czego jeden apartament posiada aneks kuchenny o powierzchni 27,10 m² + łazienka 5,05 m²
  i wysokości 220 cm, a drugi o powierzchni 16,80 m² i wysokości 220 cm + łazienka 6,06 m².  Dzięki temu układowi strefa gościnna jest wygodna i zapewnia pełną prywatność dla gości, gdyż mają prywatne wejście od ogrodu.

*Strefa Gospodarcza:*
Zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu znajdują się pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia, spiżarnia oraz dodatkowe pomieszczenie z drugą kuchnią, które może służyć jako miejsce do przechowywania lub dodatkowa przestrzeń kuchenna z wyjściem na ogród.
    
  Cała rezydencja jest zaprojektowana w sposób przemyślany, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i naturalne światło. Każde pomieszczenie emanuje elegancją i komfortem, tworząc idealne miejsce do życia dla całej rodziny.

Kluczowe cechy i Luksusowe Udogodnienia:
- Imponująca działka o powierzchni ok. 13,000 m² z malowniczym widokiem na rzekę Odrę oraz sąsiadujące z nią tereny Natura 2000.
- Prywatny Basen,
- Sauna i jacuzzi,
- Dwa Samodzielne Apartamenty: Obiekt posiada dwa oddzielne apartamenty, które mogą służyć jako luksusowe przestrzenie dla gości lub jako źródło dodatkowego dochodu z wynajmu.
- Garaż na 3 samochody: Przestronny garaż zapewnia bezpieczeństwo dla pojazdów oraz dodatkową przestrzeń magazynową,
- Pokój z bilardem,
- Piwniczka- wolnostojąca z betonu, idealna na prywatną winnicę, zapewniająca doskonałe warunki do przechowywania win,
-  Wyróżnia się przestronną antresolą,
- Dwa tarasy oferują przepiękne widoki oraz przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu,
- Loggia,
- Kominek,
- Przy zakupie nieruchomości otrzymają Państwo gotowy projekt nowej aranżacji wnętrz,  pozwalający na wizualizację potencjału rezydencji oraz dostosowanie przestrzeni do osobistych preferencji i potrzeb.
     
Dodatkowe Informacje
 Rezydencja jest wyposażona w alarm, klimatyzację oraz kominek. Nowoczesne technologie i wykończenia podkreślają luksusowy charakter nieruchomości.
Duża piwniczka ogrodowa z betonu - Na terenie działki znajduje się również piwniczka, która idealnie nadaje się na winiarnię, oferując doskonałe warunki do przechowywania win.

Podsumowanie
   Rezydencja w Siadle Dolnym  oferująca nie tylko przestronne i funkcjonalne wnętrza, ale także wyjątkowe udogodnienia takie jak basen, sauna, jacuzzi czy pokój z bilardem. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, jednocześnie oczekujących najwyższego standardu życia.

 Zapraszamy na niepowtarzalną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, aby sprawdzić, czy właśnie tego pragnie Wasza dusza.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Umów się na spotkanie: WIOLETTA SŁÓWKO, +48 501 493 428